物業管理用房怎么繳納房產稅？

物業管理用房怎么繳納房產稅？

根據《財政部、國家稅務總局關于房產稅、城鎮土地使用稅有關政策的通知》（財稅[2006]186號）規定，對居民住宅區內業主共有的經營性房產，由實際經營（包括自營和出租）的代管人或使用人繳納房產稅。

其中自營的，依照房產原值減除10％至30％后的余值計征。沒有房產原值或不能將業主共有房產與其他房產的原值準確劃分開的，由房產所在地地方稅務機關參照同類房產核定房產原值；出租的，依照租金收入計征。

物業費會計分錄怎么做？

1、物業公司收取物業費，應作為主營業務收入入賬。會計分錄

借：銀行存款（或庫存現金）

貸：主營業務收入

2、企業（或個體工商戶）繳納物業費，作為辦公經營用的房屋的物業費，應作為期間費用入賬；生產車間的物業費，應計入制造費用。會計分錄

借：管理費用（或銷售費用、制造費用等科目）---物業費

貸：銀行存款（或庫存現金）

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