物業前期啟動費怎么入賬?

物業前期啟動費怎么入賬?

1、開發商做賬,計入 管理費用--前期物業管理費(前期物業啟動資金).

2、物業做賬,計入 主營業務收入--前期物業管理費(前期物業啟動資金).

也有些開發企業把前期物業費計入 開發成本,但是根據地稅部門的解釋,這個做法是錯誤的,前期物業費不能入成本.

前期物業服務項目的啟動費包括以下一些內容:

(1)人工工資

包括正常的人工工資、加班費、福利、保險、獎金等.

(2)培訓費用

包括管理人員的培訓費、操作層員工培訓費、資料費等.

(3)辦公家具

包括必要的辦公桌、椅、文件柜、保險柜等.

(4)辦公用具

包括計算器、日常辦公用品等.

(5)辦公自動化設備

包括電腦、復印機、傳真機、電話機、收費軟件系統、驗鈔機等.

(6)安防設備

包括服裝、警具、對講機、各類標志牌的制作設計費等.

(7)員工生活配備

包括員工宿舍、臥具、洗衣機、淋浴器、業余活動設施設備等.

(8)保潔綠化設備

包括拋光機、剪草機、垃圾桶以及保潔綠化需用的工具等.

(9)消防及機電維修設備

包括各種消防設施設備、各類機電設備維修保養工具及設備、維修材料備品等.

(10)員工食堂裝備

包括烹飪工具、冷藏冷凍設備、消毒設備、餐具等.

前期物業服務啟動費的支出辦法,一種是由物業服務企業根據物業項目的具體情況和開展物業服務工作的需求,列出詳細的費用開支計劃,經建設單位同意后,一次或分期支付,包干使jfl.另一種是采取實報實銷的辦法,即人工工資、培訓費用等由建設單位據實支付,辦公及其他所有用品、設施設備均由建設單位提供或由物業服務企業購置后由建設單位實報實銷.

物業前期啟動費怎么入賬?上文就先介紹到這，大家沒有什么疑問了吧，還有疑問的話可以點擊窗口資訊在線老師答疑哦，更多相關資訊，敬請關注會計學堂的更新！