不動產投資入股后再溢價股權轉讓會計處理

我公司接受股東以房屋投資入股的賬務處理?

接受股東以房屋投資入股的賬務處理：

借：固定資產—房屋

貸：實收資本

資本公積—資本溢價（超過投資持股比例的部份，無溢價則不計入本科目）

接受房屋投資的下月正常計提折舊，需要交納房產稅，以房產余值計算繳納。

營改增后不動產對外投資，稅務，會計處理注意點:

與投資方不共擔風險，收取固定的利潤的行為，需要繳納增值稅。 增值稅相關政策規定，以不動產、無形資產投資入股，與投資方不共擔風險，收取固定的利潤的行為，需要繳納增值稅。《財政部、國家稅務總局關于股權轉讓有關增值稅問題的通知》

投資公司購買房地產 怎么做賬？

投資公司購入辦公用房產，做如下會計分錄：

1按房款+契稅+裝修款=房屋固定資產價值做：

借 ：固定資產·-房屋·

貸：銀行存款/現金

2.等拿到房產證辦理了工商登記后，在到稅局辦理稅務登記，然后再議公司房產稅，土地使用稅的交款事項。

3.房產稅=（房款+契稅+裝修款）*1.2%計算

4.土地使用稅=按土地權證書面積*規定每平方單價

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