租來的辦公樓的裝修費用怎么做賬？

租來的辦公樓的裝修費用怎么做賬？

即按對租入固定資產的裝修和對自有固定資產的裝修兩大塊分別進行處理。

對租入固定資產的裝修，應按照《企業所得稅暫行條例》的有關規定，計入遞延資產，作為遞延費用分期進行攤銷；而對自有固定資產的裝修，按照《企業所得稅稅前扣除辦法》（國稅發〔2000〕84號）的有關規定，納稅人發生的固定資產修理支出可在發生的當期直接扣除。但是，企業所發生的固定資產改良支出，也應根據不同情況分別進行處理，如果被改良的固定資產目前尚未提足折舊，就可以直接計入固定資產的價值，進行折舊處理；如果所改良的固定資產已經提足了折舊，就要作為遞延費用，在不短于5年的期限內進行平均攤銷。

也就是說，由于基層所設經營網點的房屋屬于租入使用，所發生的裝修費用就只能記入遞延資產，進行分期攤銷，同時對公司辦公樓的裝修，也要視其具體情況，分別進行處理。

區分固定資產修理支出和改良支出的具體標準：對固定資產的修理支出和改良支出的區分，在《企業所得稅稅前扣除辦法》里面已經作了明確的規定，具體來說，凡符合下列條件之一的固定資產修理，就應視為固定資產改良支出，根據不同情況，分別進行處理：一是發生的裝修費支出達到了固定資產原值的20%以上；二是經過裝修后，有關固定資產的經濟使用壽命可延長兩年以上；三是經過裝修后的有關固定資產改變了原來的用途，被用于新的或者不同的項目。按照這一規定，如果你公司對辦公樓的裝修符合其中任何一條規定的話，就應按固定資產改良支出進行對待。

租來的辦公樓的裝修費用會計分錄

借：長期待攤費用－裝修費

貸：其他應付款（銀行存款）

正常在合同租賃期內攤銷，攤銷時

借：管理費用（銷售費用）－裝修費

貸：長期待攤費用－裝修費

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