廠房租賃如何計提房產稅土地使用稅？

廠房租賃如何計提房產稅土地使用稅？

國家稅務總局關于加強對出租房屋房產稅征收管理的通知

"對出租房屋征收房產稅，出租房屋的單位和個人未按規定向房產所在地的主管地方稅務機關申報納稅，主管地方稅務機關可以依照有關稅收法律規定的方式將《納稅通知書》送達承租人，由承租人在規定的期限內找到出租人并通知其進行納稅申報并繳納稅款，承租人不能在主管地方稅務機關規定的限期內找到出租方并繳納稅款的，視為出租人不在房產所在地，應由承租人繳納房產稅"。

房產稅、土地使用稅怎么計提？怎么交？分錄怎么做？

1，土地使用稅和房產稅不管是計提還是不計提，最后都要進入管理費用的。至于是否計提，要根據重要性原則處理，如果金額夠大，占當期損益的比重夠大，就最好每月計提·，如果不重要，則直接在繳納的當月記入就好了。

2，比如，有的企業占地面積大，房屋價值小，則可以每月預提土地稅，不提房產稅；土地稅和房產稅一般都是要求一年交兩次，印花稅則是在發生納稅義務的次月10日前同其他稅種一起申報繳納。

3，房產稅有兩計算方式：自有房產的房產稅=原值*70%*1.2%出租房產的房產稅=租金收入*12%

4，新修定后的《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》規定：“土地使用稅每平方米年稅額如下：

（一）大城市1.5元至30元；

（二）中等城市1.2元至24元；

（三）小城市0.9元至18元；

（四）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

5，房產稅和土地使用稅在最新的會計準則中，不用計提，繳納時直接計入管理費用科目。即：借：管理費用--房產稅借：管理費用--土地使用稅貸：銀行存款（現金）　　

房產稅，土地使用稅以及車船使用稅會計上處理，如果金額不大，交時就可以直接進入當期費用．如果金額較大，先分期計提，后交．

1、計算應交時：　　借：管理費用——房產稅、車船使用稅、土地使用稅印花稅，　　貸：應交稅金——應交房產稅、應交車船使用稅、應交土地使用稅，印花稅

2、交納時：　　借：應交稅金——應交房產稅、應交車船使用稅、應交土地使用稅，印花稅　　貸：銀行存款

廠房租賃如何計提房產稅土地使用稅？租賃的廠房房產稅和土地使用稅原則上來講由出租方繳納，如果出租方未繳納，而你又找不到出租方，那么就由你們繳納，反正就是不管是誰，總得有一個人繳納。學習更多會計知識，敬請關注會計學堂！