2018最新契稅暫行條例的內容有哪些？

2018最新契稅暫行條例的內容有哪些？

契稅暫行條例

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第三條凡土地房屋之買賣、典當、贈與或交換，均應憑土地房屋所有證，并由當事人雙方訂立契約，由承受人依照本條例完納契稅。

第四條契稅由土地房屋所在地之縣（市）及相當于縣（市）之人民政府征收之。

第五條契稅稅率之規定如下：

一、買契稅，按買價征收百分之六。

二、典契稅，按典價征收百分之三。

三、贈與契稅，按現值價格征收百分之六。

第六條先典后買之買契稅得以原納典契稅額，劃抵買契稅款，但以承典人與買主同屬一人者為限。繼承原承典人之直系親屬及配偶以同屬一人論。

第七條交換之土地房屋，兩方價值相等者，免征契稅，不相等者，其超過部分，按買賣稅率納稅。

什么是契稅？

契稅是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)征收的一次性稅收。

根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據(二)：土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。

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