房產契稅及房產證的契稅如何計算?

房產契稅及房產證的契稅如何計算?

房地產契稅房屋所有權發生轉移時,就當事人所定契約按房價一定比例向新的房屋產權人所征收的一次性稅費.

它是針對房地產產權變動的專門稅種,也是購房過程中購房所承受的最大稅額的一次稅費,約為房價的1.5%.購買第二套住房時的契稅約為房價的3%.

房產證的契稅怎么計算?

如果是首套房的話,建筑面積小于90米的,交納總房款1%的契稅;

建筑面積在90-144平米的,交納總房款1.5%的契稅;

建筑面積在144平米以上的,交納總房款3%的契稅;

如果是二套房的話,不管面積大小統一為總房款的3%.

由于你是購買的一手新房,建筑面積137平米符合90-144平米之間,所以你的契稅交納標準為總房款的1.5%.

房產證的契稅怎么計算?

房產契稅如何計算?

契稅應納稅額的計算公式為:應納稅額 = 計稅依據 × 稅率

二手房,房產證日期過了5年的話90 平方以下為1%.90平方以上為2%,沒滿5年的話,90平方以上為4%.

相關案例分析:契稅通過什么科目進行核算?

答:企業取得房屋、土地使用權后,計算應交契稅時:

借:固定資產、無形資產

貸:應交稅費--應交契稅

企業繳納稅金時:

借:應交稅費--應交契稅

貸:銀行存款 

企業也可以不通過"應交稅費--應交契稅"賬戶.當實際繳納契稅時,借記"固

定資產"、"無形資產"賬戶,貸記"銀行存款"賬戶. 

房產契稅及房產證的契稅如何計算?大家都知道凡是與"高級"沾邊的,肯定就不是輕而易舉拿下的,所以,想要獲得中級會計證,就要懂得把握機遇,做好迎接挑戰的準備!以上就是會計學堂小編為大家整理的關于房產相關契稅的計算方式的全部內容了.