工程項目內含報酬率是多少？

工程項目內含報酬率是多少?

答：建筑工程中內部收益率一般為12%.

內部收益率,就是資金流入現值總額與資金流出現值總額相等、凈現值等于零時的折現率.如果不使用電子計算機,內部收益率要用若干個折現率進行試算,直至找到凈現值等于零或接近于零的那個折現率.內部收益率,是一項投資可望達到的報酬率,是能使投資項目凈現值等于零時的折現率.

什么是內部報酬率,為什么它越高越好?

所謂內部報酬率,是指能夠使未來現金流入現值等于未來現金流出現值的折現率,或者說是使投資方案凈現值為零的折現率.內部報酬率法是根據方案本身內部報酬率來評價方案優劣的一種方法.內含報酬率大于資金成本率或基準收益率則方案可行,且內部報酬率越高方案越優.

因為資金是有時間價值的,也就是說,明年的110元,等于今年的100元(折現率=10%,110/(1+10%)=100),那么投資人要按照一定的折現率將未來年份的收益折現到投資的起始點,與初始投資相比較,如果折現后的累計收益值等于投資額,說明投資人的投資行為沒有虧本,這時的折現率就是內含報酬率.

按你所述例子,內部資金的機會成本(或貼現率)為3%,以這個作為折現率(或貼現率),將未來收益折算到投資始點的值,大于初始投資,這表明,還存在一個折現率,能使折現的收益值等于投資額.這個值就是5%.因為這個值大于3%,所以項目可行.

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