房產企業給購房人開發票會計分錄怎么做?

（1）選項A:單位和個人各種款項結算,均可使用銀行匯票；（2）選項B:銀行匯票可以用于轉賬,填明"現金"字樣的銀行匯票也可以用于支取現金；（3）選項D:銀行匯票按不超過出票金額的實際結算金額辦理結算。提示付款期限：（1）選項A:單位和個人各種款項結算,均可使用銀行匯票；（2）選項B:銀行匯票可以用于轉賬,填明"現金"字樣的銀行匯票也可以用于支取現金；（3）選項D:銀行匯票按不超過出票金額的實際結算金額辦理結算。
提示匯款期限：銀行匯票1月，本2月支10天
商業匯票，到期日起10天內

不懂，為什么第二個不是？

1 100×（1－3%）＝1 000×7%×（1－25%）×（P/A，Kb，5）＋1 000×（P/F，Kb，5）1 067＝52.5×（P/A，Kb，5）＋1 000×（P/F，Kb，5）當Kb＝4%時，52.5×（P/A，4%，5）＋1 000×（P/F，4%，5）＝52.5×4.451 8＋1 000×0.821 9＝1 055.62當Kb＝3%時，52.5×（P/A，3%，5）＋1 000×（P/F，3%，5）＝52.5×4.579 7＋1 000×0.862 6＝1 103.03（Kb－4%）/（3%－4%）＝（1 067－1 055.62）/（1 103.03－1 055.62）解得：Kb＝3.76%

1. 買入成本：15萬股 × 7元 = 105萬元

2. 賣出收入：15萬股 × 6.5元 = 97.5萬元

3. 出售收益：97.5 - 105 = -7.5萬元

會計檔案包括：（1） 會計憑證，包括原始憑證、記賬憑證；（2） 會計賬簿，包括總賬、明細賬、日記賬、固定資產卡片及其他輔助賬簿；（3） 財務會計報告，包括月度、季度、半年度財務會計報告和年度財務會計報告；（4） 其他會計資料，包括銀行存款余額調節表、銀行對賬單、納稅申報表、會計檔案移交清冊、會計檔案保管清冊、會計檔案銷毀清冊、會計檔案鑒定意見書及其他具有保存價值的會計資料。