房東開租金增值稅專票后退錢處理是怎樣的？

房東開租金增值稅專票后退錢處理是怎樣的？

租金屬于增值稅可抵扣項目，承租方屬于一般納稅人的話，可以憑支付租金時取得的增值稅專票作為進項抵扣。會計處理為：

（假設支付租金的含稅價為1050元，增值稅金額50，不含稅價1000）

借：管理費用——租金 1000

借：應交稅費——應交增值稅（進項稅額） 50

貸：銀行存款 1050

代開租賃發票可以抵扣嗎？

只要是增值稅專用發票，且發票的稅率不高于你家的稅率就可以抵扣。

兩點 ： 一、必須是專用發票，不管是客戶自己開的，還是稅局代開的都可以

二、稅率問題，不動產租賃稅率11%，動產租賃17%  。根據營改增的相關規定，單位只能抵扣稅率不高于自身稅率的進項稅額， 舉例，如果單位的銷項稅率是17%，那么他可以抵扣所有稅率的進項稅額（17%、11% 、6%、3%），如果單位的銷項稅率是11%（如建筑業、運輸業、不動產租賃等），則只能抵扣不高于11%的進項稅（11% 、6%、3%），如果單位的銷項稅率是6%（現代服務業等）則只能抵扣6%和3%兩檔稅率。

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