行政機關房改后帳面固定資產的處理

行政機關房改后帳面固定資產的處理

對于擁有部分產權的職工出售、出租住房取得的收入,在補交土地使用權出讓金、按規定繳納有關稅費等后,按企業和職工擁有的產權比例進行分配.企業應分得的出售、出租收入,計入營業外收入.

取消住房周轉金管理制度后,企業現有住房周轉金余額做調整初期未分配利潤處理.由此造成初期未分配利潤的負數,年終經過注冊會計師和會計師事務所鑒證后,報經主管財政機關批準,依次以下述資金彌補:公益金、盈余公積金、資本公積金以及以后年度實現的凈利潤;由此造成初期未分配利潤的正數,按正常的利潤分配制度執行.

企業將按照當地政府的統一部署進行租金改革,提租幅度和住房補貼標準按當地市(縣)級以上人民政府的規定執行.

取消住房基金和住房周轉金制度后,企業自管和委托代管住房的租金收入,計入企業其它業務收入.企業發生的用于未出售住房的維修、管理費用以及按國家規定用于房改方面的其他費用性支出,計入企業其它業務支出.

企業根據國家規定,按工資總額的一定比例為本企業職工繳納的住房公積金,計入成本(費用),并不得超過當地政府規定的繳交比例.繳納住房公積金的企業職工包括人事關系和工資關系均在本企業的固定職工、勞動合同制職工.

行政單位固定資產處置收入怎么處理?

行政事業單位科目處理:

借:待處置資產損益

累計折舊

貸:固定資產

借:非流動資產基金-固定資產

貸:待處置資產損益

若資產出售有收入:

借:銀行存款

貸:待處置資產損益

借:待處置資產損益

貸:應繳國庫款(使用財政補助購買)

或     貸:其他收入(使用經營收入購買)

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