非住房贈與是否繳納印花稅?

非住房贈與是否繳納印花稅?

答:一般是需要繳納的;

受贈人應當繳納如下:

住房:80元/套或非住房550元/證;

手續費:住房3元/平方米;

非住房5元/平方米,印花稅:0.5‰+5元/證,契稅:3%,土地收益金:1%.

贈與人:

手續費:住房3元/平方米、非住房5元/平方米,印花稅0.5‰.

對以一般贈與方式取得的住房,其購房時間按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房時間確定.

對于以其他無償贈與方式取得的住房,其購房時間以發生受贈行為后新的房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間確定.

也就是說,一般贈與行為以贈與人取得房屋的時間確定購房時間、其它無償贈與以受贈人取得房屋的時間確定購房時間,以此確定計稅金額.

個人無償受贈房屋是怎么樣的?

答:根據相關規定:

自發布之日(2009年5月25日)起,以下情形的房屋產權無償贈與,對當事雙方不征收個人所得稅:

(一)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

(二)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;

(三)房屋產權所有人死亡,依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人.

除上述規定情形以外,房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的,受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得,按照"經國務院財政部門確定征稅的其他所得"項目繳納個人所得稅,稅率為20%.

增值稅方面是要視同銷售的.

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