2019房產稅土地使用稅減半賬務處理

2019房產稅土地使用稅減半賬務處理

如果減免報告成功批復了,就不用做任何帳務.因為你公司原來也沒有繳納土地使用稅,不存在帳務處理問題.只是要保管好這個減免2年的土地使用稅的減免批復報告,以備開發產品銷售完畢后,與稅局的匯算清繳和土地增值稅的清繳需要此材料做證明. 如果是未減免成功.那么公司要補交2年的土地使用稅外,可能還要補交滯納金.此事一定要與地稅·溝通好才行.

會計分錄如下:

借:其他業務支出-稅金

貸:應交稅金-房產稅

應交稅金-土地使用稅

土地使用稅減免、退稅如何做會計科目?

一、流轉稅企業收到減免或者返還流轉稅時,會計處理有以下幾種情況:

1、企業實際收到即征即退、先征后退、先征稅后返還的增值稅時:

借:銀行存款

貸:補貼收入

2、直接減免的增值稅時

借:應交稅費--應交增值稅(減免稅款)

貸:補貼收入

3、企業實際收到即征即退、先征后退、先征稅后返還的消費稅時,應分兩種情況:

(1)收到當期(本會計年度)的減免稅借:銀行存款貸:稅金及附加

(2)收到以前年度的減免稅

借:銀行存款

貸:以前年度損益調整

二、資源稅、土地增值稅和城市維護建設稅企業實際收到減免的資源稅、土地增值稅或城市

維護建設稅時,一般應分兩種情況:

1、當期(本會計年度)的減免稅

借:銀行存款

貸:稅金及附加

2、以前年度的減免稅

借:銀行存款

貸:以前年度損益調整

2019年房產稅、城鎮土地使用稅減免政策解讀

1.簡并申報期限

房產稅和城鎮土地使用稅按年計算,分季繳納.每季度首月(1、4、7、10月)15日內申報繳納上一季度的稅款.

納稅人出租房屋需要到稅務機關代開發票的,應在代開發票的同時,按照代開發票金額一次計算繳納房產稅,并按規定繳納城鎮土地使用稅.

2.小微企業稅款減半

對納稅確有困難的小微型企業(包括繳納個人所得稅的個人獨資企業、合伙企業等)減半征收自用的房產、土地的房產稅和城鎮土地使用稅.

限制條件

1.納稅確有困難的小微企業,是指申請減免稅年度所得稅匯算納稅調整后所得為負數.

2.小微型企業是指符合國家工業和信息化等四部委制發的《中小企業劃型標準規定》(工信部聯企業[2011]300號文件印發)的小型和微型企業.

3.對從事國家限制或不鼓勵發展產業的小微型企業不予減免城鎮土地使用稅(《國家發展改革委關于修改有關條款的決定》(中華人民共和國國家發展和改革委員會令第21號)中的"限制類"或"淘汰類"產業,法律法規等另有規定的除外)

4.未按規定申報病足額繳納房產稅和城鎮土地使用稅的,稅務機關不予受理.

3.困難企業減免

納稅人申請減免稅所屬年度發生虧損,且凈資產為負.

因風、火、水、地震等嚴重自然災害或其他不可抗力遭受重大損失,導致納稅人受災當年發生虧損的.

納稅人有其他特殊困難,經市政府研究提出給予減免稅支持或照顧的.

限制條件

1."虧損"是指年度所得稅匯算納稅調整后所得為負數.

2.從事國家限制或不鼓勵發展產業,不予減免房土兩稅(《國家發展改革委關于修改有關條款的決定》(中華人民共和國國家發展和改革委員會令第21號)中的"限制類"或"淘汰類"產業,法律法規等另有規定的除外)

上文簡單介紹了2019房產稅土地使用稅減半賬務處理的內容,如果你還有其他疑問,動動小手點擊小窗口就有會計學堂專業老師為你答疑解惑.希望各位小伙伴們都能夠熟練完整地做賬、記賬,做一個合格的會計人員.