房地產企業賬套如何設置

房地產企業賬套如何設置

1、新成立公司,先把帳建立起來.需要設置:總帳、明細帳、現金日記賬和銀行存款日記賬.

2、可以買一本房地產會計書,看看會計科目的核算內容及使用.

3、房地產行業屬于營業稅的征收范圍,不涉及稅金抵扣問題.

4、納稅申報方式,最好問一下單位主管稅務局.

5、工作中遇到具體問題再來提問吧.

房地產企業不涉及增值稅.發生的售樓款,直接按照開票金額計入"營業收入或預收賬款"科目.月末根據本月發生的收入計算提取營業稅、城建稅、教育費附加.

房地產開發公司會計如何建賬:

1、資產類主要會計科目核算:

(1)現金

從銀行提取現金

借:現金

貸:銀行存款

支取現金或是預支現金

借:其他應收賬--XX

成本類或材料類科目

貸:現金

(2)銀行存款

(3)應收賬款:主要是核算在開發經營過程中,轉讓和銷售開發產品,提供出租房屋和提供勞務,而向購買、接受和租用單位或個人收取的款項.

①出售租賃商品房而應收取的未收到的款項(所附原始單據:購方協議銷售發票或出租發票)

借:應收賬款--XX公司或個人

貸:主營業務收入

②出讓材料而應收取的未收款項

借:應收賬款--XX公司

貸:其他業務收入

收回款項時:

借:銀行存款

貸:應收賬款

(4)壞賬準備:確定無法收回的應收賬款而計提的壞賬損失,主要有兩種核算方法:一種直接轉銷法,二是備抵法

提取壞賬準備金

借:管理費用

貸:壞賬準備

發生壞賬時

借:壞賬準備

貸:應收賬款

收回已轉銷的應收賬款

借:應收賬款

貸:壞賬準備

借:銀行存款

貸:應收賬款

(5)應收票據:指房地產開發企業因轉讓、銷售開發產品而收到的商業匯票.

銷售商品房而收到的商業匯票

借:應收票據--XX公司

貸:主營業務收入

商業匯票到期:

若為無息商業匯票(所附單據:銷售發票、雙方協議)

借:銀行存款

貸:應收賬款

若為有息商業匯票

借:銀行存款

貸:應收票據--XX公司

財務費用

以上就是房地產企業賬套如何設置的全部內容,應該通過分析,了解內部的規律,會計工作需要具備非常強的實操性,所以會計新手在實際做賬過程中難免有所疏忽,看完上文你應該知道了嗎,如果你有興趣,可以關注會計學堂官網更新!