水費簡易征收和自然申報的區別

水費簡易征收和自然申報的區別

答:一般納稅人銷售自產的下列貨物,可選擇按照簡易辦法依照3%征收率計算繳納增值稅:

1.縣級及縣級以下小型水力發電單位生產的電力.小型水力發電單位,是指各類投資主體建設的裝機量為5萬千瓦以下(含5萬千瓦)的小型水力發電單位.

2.建筑用和生產建筑材料所用的砂、土、石料.

3.以自己采掘的砂、土、石料或其他礦物連續生產的磚、瓦、石灰(不含粘土實心磚、瓦).

4.用微生物、微生物代謝產物、動物毒素、人或動物的血液或組織制成的生物制品.

5.自來水.

6.商品混凝土(僅限于以水泥為原料生產的水泥混凝土).

7.屬于增值稅一般納稅人的單采血漿站銷售非臨床用人體血液,可以按照簡易方法依照6%征收率計算應納稅額,但不得對外開具增值稅專用發票;也可以按照銷項稅額抵扣進項稅額的辦法依照增值稅使用稅率計算應納稅額.

一般納稅人選擇簡易辦法計算繳納增值稅后,36個月內不得變更.

簡易征收與一般納稅人的區別

一般計稅和簡易計稅主要有以下幾點區別:

1、適用的主體不同,一般計稅適用于一般納稅人,簡易計稅主要適用于小規模納稅人,以及特殊情況下部分一般納稅人;

2、適用的稅率或征收率不同,一般計稅適用稅率,簡易計稅適用征收率;

3、是否允許抵扣進項稅不同,一般計稅允許抵扣進項稅,簡易計稅不允許抵扣進項稅.

物業收取水電費如何納稅?

答:按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅,根據國家稅務局《關于物業管理服務中收取的自來水水費增值稅問題的公告》

現將物業管理服務中收取的自來水水費增值稅有關問題公告如下:

提供物業管理服務的納稅人,向服務接受方收取的自來水水費,以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額,按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅.

本公告自發布之日起施行.2016年5月1日以后已發生并處理的事項,不再作調整;未處理的,按本公告規定執行.

案例:2017年1月,甲物業管理公司收到自來水公司開具的普通發票的價稅合計10.3萬元,向業主收取物業管理費5萬元,水費10.3萬元、電費20.6萬元.

物業公司賬務處理:

(1) 收到自來水公司開具的發票,支付水電費時:

借:主營業務成本 10.3

貸:銀行存款/庫存現金/應付賬款 10.3

(2) 向業主收取物業管理費、水電費并開具發票:

借:銀行存款 35.90

貸:主營業務收入 34.85

應交稅費-應交增值稅 0.75

主營業務成本 0.3

計算應繳納的增值稅:(5+ 20.6+10.3-10.3)/(1+3%)*3%=0.75萬元

以上就是會計學堂小編整理的水費簡易征收和自然申報的區別的內容,由于簡易征收的稅率較低,所以物業公司一般會選擇用這個辦法計算增值稅,只是這樣的弊端就是不能抵扣進項稅.這些知識你都學會了嗎?希望大家能熟練掌握這些稅務知識.