精裝房屋契稅的計稅價格是不是含裝修費

 精裝房屋契稅的計稅價格是不是含裝修費

  根據《國家稅務總局關于承受裝修房屋契稅計稅價格問題的批復》(國稅函〔2007〕606號)的規定，房屋買賣的契稅計稅價格為房屋買賣合同的總價款，買賣裝修的房屋，裝修費用應包括在內。

  因此，購買精裝修的商品房，契稅的計稅價格應包含支付給房地產商的裝修費。

  精裝修房子契稅怎么算

  契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以后,應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為: 新房應納稅額 = 計稅依據 × 稅率

  1、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數,應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。

  2、應借款人的申請或授權,直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢,并出具書面查詢結果。 如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的,借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的,應將其記作不良記錄。

  3、有下列情形之一的,貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策:

  1)借款人首次申請利用貸款購買住房,如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統,下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;

  2)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房,又申請貸款購買住房的;

  3)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

  4)對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的,貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。

  精裝房屋契稅的計稅價格是不是含裝修費?一般精裝房屋契稅是根據房屋總價格來計稅，所以包括在裝修費里面。要是對于精裝房屋契稅的計算內容自己有好奇但沒有弄懂的部分，可以帶著自己的疑問找會計學堂老師詢問。