首套房交稅嗎首套房如何繳稅？

首套房交稅嗎首套房如何繳稅？

如今在買房子的時候是需要交納一定的稅費，無論是首套房還是二套房，都需要交納一定的稅費，稅費的金額多少是根據房屋的面積來計算的。

所以，首套房也應該繳納契稅，不過契稅稅率有優惠。

財稅[2016]23號 《關于調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》：

一、關于契稅政策

(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

(二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

首套房需要繳納哪些費用?

首套房需要交的費用有:

1.契稅:購房者在購買建筑面積在120(含)平方米以內的各類商品住房,均可減半征收契稅,即繳納房屋成交價2%的契稅;如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價4%的契稅。

2.房屋買賣交易手續費:按照定額收取,具體如下:
購買建筑面積在120平方米以下的商品房,購房者只需繳納500元的交易費;購買建筑面積在121至5000平方米的商品房,每件需繳納1500元的手續費;5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續費。

3.買賣合同印花稅:按照房屋成交價格的0.05%繳納。

4.公共維修基金:購買房屋時需要交納房屋成交價2%的公共維修。

5.房屋所有權登記費:按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括:1)勘丈費:0.12元/建筑平方米;2)房屋登記費:0.18元/建筑平方米。

6.房屋所有權證印花貼稅:在領取房屋所有權證和土地使用證時按件征收,每件5元。

7.權證工本費:4元/件。

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