公司承租個人的住房如何開具發票

公司承租個人的住房如何開具發票

營改增后個人出租房屋如何開票和繳稅營改增后個人出租房屋如何開票和繳稅?以下是有關

出租房屋開票的內容，歡迎參閱。

問：個人出租住房如何確定應納稅所得額?營改增后涉及的增值稅如何處理?

答：一、根據《國家稅務總局關于印發《征收個人所得稅若干問題的規定》的通知》規定：

(一)納稅義務人在出租財產過程中繳納的稅金和國家能源交通重點建設基金、國家預算調節基金、教育費附加，可持完稅(繳款)憑證，從其財產租賃收入中扣除。

(二)納稅義務人出租財產取得財產租賃收入，在計算征稅時，除可依法減除規定費用和有關稅、費外，還準予扣除能夠提供有效、準確憑證，證明由納稅義務人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用。允許扣除的修繕費用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準予在下一次繼續扣除，直至扣完為止。”

二、根據《國家稅務總局關于個人轉租房屋取得收入征收個人所得稅問題的通知》規定：“一、個人將承租房屋轉租取得的租金收入，屬于個人所得稅應稅所得，應按“財產租賃所得”項目計算繳納個人所得稅。二、取得轉租收入的個人向房屋出租方支付的租金，憑房屋租賃合同和合法支付憑據允許在計算個人所得稅時，從該項轉租收入中扣除。”

三、根據《關于營改增后契稅 房產稅 土地增值稅 個人所得稅計稅依據問題的通知》規定：“四、…… 個人出租房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅，計算房屋出租所得可扣除的稅費不包括本次出租繳納的增值稅。個人轉租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值稅額，在計算轉租所得時予以扣除。”

公司向個人租辦公室的租金發票怎么開?

1、公司向個人租用辦公室可以與個人簽訂租賃合同，通過租賃合同來進行入賬。

2、可以由出租房攜帶租賃合同去稅務局辦理發票代開，由稅務局代為開具發票。

3、可以通過房屋中介公司租賃個人房屋，以中介公司的名義開具發票。

公司承租個人的住房如何開具發票？可以由出租房攜帶租賃合同去稅務局辦理發票代開，由稅務局代為開具發票也可以通過房屋中介公司租賃個人房屋，以中介公司的名義開具發票。企業可根據收到的發票，進行會計核算。