購買車庫是否要繳納契稅

購買車庫是否要繳納契稅

單獨購買車庫需繳納的稅收：

1、如果該車庫為一手性質，需繳納契稅和印花稅；

2、如果該車庫為二手性質，涉及稅種較多，賣方稅種有：增值稅及附加、土地增值稅、個人（企業）所得稅、印花稅，買方稅種有：契稅、印花稅。

其中車庫的交易是按商業費用算的：

賣方1.個人所得稅 3%2.交易手續費 1%3.合同印花稅 0.5‰4.土地增值稅 6%5.營業稅5.6%（差額部分）

買方1.契稅 3%2.交易手續費 1%3.合同印花稅 0.5‰4.轉移登記費 550元/戶5.工本費 103.8元/戶6.評估費 3-5%

具體詳情

1、購買車位，物業專項維修基金的標準是105元/平方米。

2、辦理產權證時，需按車位總價的3%收取契稅以及萬分之五的印花稅。

3、車位辦理產權證前，還要進行查冊，查購買人家庭的住房以及車位情況，費用為40元/ 次。

購買二手車位要交的稅如下：

二手車位交易屬于非住宅交易，買進方需要繳納3%的契稅和印花稅。賣出方需要繳納營業稅及附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅。

這里賣出方繳稅分兩種情況：

一、賣出方提供原購買發票。營業稅及附加：轉讓收入減去購買價款后按差額的5.6%征收；個人所得稅：按轉讓收入差額的20%征收；土地增值稅：按照差價的30%-60%（四級超率累進稅率）征收。

二、賣出方未提供原購買發票。營業稅及附加：按照轉讓收入全額的5.6%征收；個人所得稅：按轉讓收入核定征收2%；土地增值稅：按轉讓收入核定征收5%。印花稅：買賣雙方各自按交易價格的萬分之五進行征收。 

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