出租的土地由誰繳稅

出租的土地由誰繳稅

土地使用稅是以國有土地為征稅對象，以實際占用的土地單位面積為計稅標準，按規定稅額對擁有土地使用權的單位和個人征收的一種稅。

凡在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅的納稅人。具體規定如下：

1.城鎮土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納;

2.土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅;

3.土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。

租土地是由出租方來繳納，這個是《土地使用稅暫行條例》中的規定：“在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅的納稅人。”

具體來說，使用土地建房出租、出典的，房屋出租人、承典人為納稅人;出租人、承典人不在房屋所在地或房屋租典糾紛尚未解決的，由房屋代管人或都使用人繳納;土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。

土地和廠房同時出租需要繳納什么稅

一，營業稅，按照租賃業 租賃金額乘以5%的稅率得出。

二，房產稅，按照租金收入的12%收取。

三，城鎮土地使用稅，看土地的性質，如果是國有土地，那么所有人 繳納土地使用稅。如果是集體土地或者產權不明確的，那么實際使用人繳納土地使用稅，大約每年每平米4元，各個市縣都不同，可以咨詢當地稅務機關。

四，所得稅，企業繳納企業所得稅，按照利潤的25%繳納，屬于小微企業標準的可以享受減半減免。個人繳納個人所得稅，扣除20%費用后按照20%稅率計算。

五，城建稅及附加，按照營業稅的10%繳納。

六，印花稅，按照租賃合同的千分之一繳納。

通過會計學堂小編整理的以上內容，對于出租的土地由誰繳稅？大家弄清楚了嗎？其實土地稅在不同的情況下，納稅方也不一樣。如果遇到只能以當時的實際情況為準了。會計學堂，一個可能助你成長的網站。