房地產企業資產類主要會計科目核算

房地產企業資產類主要會計科目核算

（1）現金

 從銀行提取現金

 借：現金

 貸：銀行存款

 支取現金或是預支現金

 借：其他應收賬

 成本類或材料類科目

 貸：現金

 （2）銀行存款

 （3）應收賬款主要是核算在開發經營過程中，轉讓和銷售開發產品，提供出租房屋和提供勞務，而向購買、接受和租用單位或個人收取的款項。

 ①出售租賃商品房而應收取的未收到的款項（所附原始單據：購方協議銷售發票或出租發票）

 借：應收賬款 

貸：主營業務收入

  收回款項時：

 借：銀行存款

 貸：應收賬款

 （4）壞賬準備確定無法收回的應收賬款而計提的壞賬損失，主要有兩種核算方法：一種直接轉銷法，二是備抵法

  （5）應收票據指房地產開發企業因轉讓、銷售開發產品而收到的商業匯票。

銷售商品房而收到的商業匯票

 借：應收票據 

貸：主營業務收入

 商業匯票到期：

 若為無息商業匯票

 借：銀行存款

 貸：應收賬款

 若為有息商業匯票

 借：銀行存款

 貸：應收票據——XX公司

 財務費用

 （6）預付賬款是指房地產開發企業按照合同預付給承包單位的工程款和備料款，分別設置“預付承包單位款”和“預付供應單位款”兩個明細科目。

  （7）物資采購主要是核算企業購入各種物資的采購成本。包括購入材料設備的買價、運雜費、流通壞節的稅金，月終分配的采購保管費和材料成本差異。

 （8）采購保管費主要核算采購保管人員的工資、福利費、辦公費、交通差旅費、折舊費、維修費、低值易耗品攤銷、勞動保護費、檢驗試驗費等

 （9）材料成本差異主要用來核算實際成本與計劃成本之間的差異。

 （10）庫存材料用來核算各種為庫存材料的計劃成本或實際成本

 （11）庫存設備用來核算企業用于開發工程的各種庫存設備的實際成本

 ①購入設備，支付買價、代墊的運雜費、采保費（所附憑證：代墊費用交付單、銷售發票、付款單）

 借：物資采購——設備采購

 貸：銀行存款

 計算與分配的采保費（所附憑證：計算的采保費用固定表格）

 借：物資采購——設備采購

 貸：采購保管費

  材料驗收入庫（所附單據：入為單、設備管理單）

 借：庫存設備

 貸：物資采購

 ②訂購設備與材料，所發生的買價與動雜費、稅款（所附單據：購貨發票、提貨單、銀行單據、運輸費單據）

 借：預付賬款

 貸：銀行存款

 設備到達驗收入庫

 借：物資采購——設備采購

 貸：應付賬款——應付購貨款

  ③設備和材料發出，領用設備進行安裝，用作房屋建設（所附憑據：發出材料匯總表、設備出庫單）

 借：開發成本——房屋開發

 貸：庫存設備

  （12）委托加工材料主要是核算委托外單位加工的各種材料的實際成本。應與加工單位簽訂加工合同。

 發出材料，委托外單位加工

借：委托加工材料

 貸：庫存材料

 材料成本差異

 加工完后驗收入庫

 借：委托加工材料

 貸：銀行存款

 借：庫存材料——XX材料

 貸：委托加工材料

 （13）低值易耗品是指未達到固定資產標準的勞動材料。如：工具、器具、玻璃器皿等

 自營工程領用生產工具，一次性攤銷計入成本費用

 借：開發間接費用

 貸：低值易耗品

 （14）開發產品是指企業已經完成全部開發過程并驗收合格，可以按照合同的條件移交購貨單位，或者可以作為商品對外銷售的產品，包括開發完工的建設場地、房屋、配套設施和代建工程等

 企業開發的產品，在竣工驗收時

 借：開發產品

 貸：開發成本

  （15）分期開發產品應根據分期銷售合同進行結算，可以根據需要設置“分期收款開發產品備查賬”。

 借：主營業務成本

 貸：分期收款開發產品

 （16）出租開發產品是指利用開發完成的土地和房屋，進行商業性出租的一種經營活動。主要是通過收取租金的形式實現的。應下設“出租產品”“出租產品攤銷”兩個明細科目

 出租土地或是房屋時

 借：出租開發產品——出租產品

 貸：開發產品

  （17）周轉房是指企業用于安置拆遷居民周轉使用，下設“在用周轉房”和“周轉房攤銷”兩個明細科目

 開發的用于安裝居于拆遷的周轉房，按實際搭建的成本

 借：周轉房——在用周轉房

 貸：開發產品——房屋

  （18）固定資產

 ①購入的固定資產（所附原始憑證：運雜費專用發票、現金支出憑單、銀行單據、購貨發票等）

 借：固定資產

 貸：銀行存款

 購入需要安裝的固定資產

 借：固定資產購建支出

 貸：銀行存款

 支付安裝費用

 借：固定資產購建支出

 貸：銀行存款安裝完畢交付使用時

 借：固定資產

 貸：固定資產購建支出

  （19）無形資產企業長期使用而沒有實物形態的資產，包括專利權、非專利技術、商標權、土地使用權。

房地產企業資產類主要會計科目核算有哪些內容？以上是我們關于房地產企業資產科目的核算內容及具體的會計分錄，小伙伴們可以看看自己遇到的問題，是屬于以上那種，按照相應的處理方法處理。如果還有想要咨詢的問題，歡迎到會計學堂官網，聯系我們的答疑老師。