劃撥土地使用權賬務處理

劃撥土地使用權賬務處理?

答： 

依據新企業會計準則第六號——無形資產中的規定，政府向企業無償劃撥土地的，應當在實際取得資產并辦妥相關受讓手續后，按照公允價值確認和計量。如有相關憑證，且憑證上注明的價值與公允價值差異不大，應當以該憑證中注明的價值作為公允價值入賬；如沒有注明價值或注明價值與公允價值差異較大、但有活躍市場的，應當根據有確鑿證據表明的同類或類似資產市場價格作為公允價值入賬。公允價值不能可靠取得的，按照名義金額計量。

借：無形資產/國有土地使用權 

貸：銀行存款（購入） 

或實收資本（投資者投入）

至于攤銷的問題，首先應該確定攤銷年限要看該土地為企業未來帶來經濟利益的期限，也就是這塊土地的使用權時間，這在土地使用證上會有所標示。按照前頭說的入賬價值分年限進行攤銷就是了。

土地使用權指的是什么？ 

答：

土地使用權（Land Use Rights）是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。2011年1月，一則“土地使用期滿后會無償收回”的消息引起各方關注。土地使用權與土地所有權是土地法規中最基本最重要的概念。土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現，國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利。

農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利。農民集體土地使用權可分為農用土地使用權、宅基地使用權和建設用地使用權。農用地使用權是指農村集體經濟組織的成員或者農村集體經濟組織以外的單位和個人從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的土地使用權。宅基地使用權是指農村村民住宅用地的使用權。建設用地使用權是指農村集體經濟組織興辦鄉（鎮）企業和鄉（鎮）村公共設施、公益事業建設用地的使用權。按照《土地管理法》的規定，農用地使用權通過發包方與承包方訂立承包合同取得。宅基地使用權和建設用地使用權通過土地使用者申請，縣級以上人民政府依法批準取得。

“劃撥土地使用權賬務處理？”這些就是老師為大家整理的資料，希望能對大家有所幫助，如果大家在工作中有拿不準的，歡迎來會計學堂請老師幫大家斟酌一下。