企業職工住房要交房產使用稅嗎

企業職工住房要交房產使用稅嗎

根據《財政部、國家稅務總局關于對外資企業及外籍個人征收房產稅有關問題的通知》(財稅[2009]3號)規定：

“一、自2009年1月1日起，對外資企業及外籍個人的房產征收房產稅，在征稅范圍、計稅依據、稅率、稅收優惠、征收管理等方面按照《中華人民共和國房產稅暫行條例》(國發[1986]90號)及有關規定執行。…… ”　　根據《財政部、國家稅務總局關于調整住房租賃市場稅收政策的通知》(財稅[2000]125號)規定：

“一、對按政府法規價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業和自收自支的事業單位向職工出租的單位自有住房;房管部門向居民出租的公有住房;落實私房政策中帶戶發還產權并以政府法規租金標準向居民出租的私有住房等，暫免征收房產稅、營業稅。”

根據《財政部 國家稅務總局關于調整住房租賃市場稅收政策的通知》(財稅〔2000〕125號)的規定，對按政府規定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業和自收自支事業單位向職工出租的單位自有住房;房管部門向居民出租的公有住房;落實私房政策中帶戶發還產權并以政府規定租金標準向居民出租的私有住房等，暫免征收房產稅、營業稅。

 企業為員工提供住房費用的主要方式

1、公司直接向員工發放住房補貼；2、公司租房免費提供給員工居住；3、個人租房憑租房發票到公司報銷。

1、現金發放住房補貼

員工取得的住房補貼屬于工資、薪金所得。公司屬于員工個人所得稅的扣繳義務人，在代扣員工工資、薪金個人所得稅時，應將該補貼并入員工當月工資，計繳個人所得稅。

2、公司租房免費提供給員工居住

個人所得的形式，包括現金、實物、有價證券和其他形式的經濟利益。該租房費用屬于員工取得的其他形式的經濟利益，屬于工資、薪金所得范圍。公司需將租房費用并入員工工資總額，代扣代繳員工的個人所得稅。公司租房給員工，并不一定固定由一個人住的；需按員工居住天數計算，確認員工租房費用并入員工工資總額，代扣代繳員工個人所得稅；如果確實無法劃分到員工個人名下的，原則上可不并入員工工資計繳個人所得稅。

3、個人租房憑租房發票到公司報銷

員工報銷租房費用，不論發票開具的抬頭為個人還是公司，圴屬于員工取得的工資、薪金所得。公司需將租房費用并入其工資總額，代扣代繳個人所得稅。

4、外籍個人可享免稅優惠

補充一點，對外籍個人以非現金形式或實報實銷形式取得的合理的住房補貼、伙食補貼和洗衣費免征個人所得稅，應由納稅人在初次取得上述補貼或上述補貼數額、支付方式發生變化的月份的次月進行工資薪金所得納稅申報時，向主管稅務機關提供上述補貼的有效憑證，由主管稅務機關核準確認免稅。

所以綜合以上所述，從2009年開始，外商企業在將自由用于房權的房子提供給員工無償使用時，可以依法進行暫免征收房產稅。如果你遇到這個情況的話，歡迎你在線咨詢會計堂的老師，或者可以向稅務機關進行咨詢。