房地產行業收入確認條件有哪些？

房地產行業收入確認條件有哪些？

《企業會計制度》對于收入的確認原則，作了如下規定：“銷售商品的收入，應當在下列條件均能滿足時予以確認：

(一)企業已將商品所有權上的主要風險和報酬轉移給購貨方;

(二)企業既沒有保留通常與所有權相聯系的繼續管理權，也沒有對已售出的商品實施控制;

(三)與交易相關的經濟利益能夠流入企業;

(四)相關的收入和成本能夠可靠地計量。房地產開發企業自行開發商品房對外銷售收入的確定，按照銷售商品收入的確認原則執行。“

由此可以看出，房地產開發企業收入確認原則與其他企業并無差別。

 房地產開發企業生產經營有哪些特征？

房地產開發企業的生產經營具有以下顯著特征：

1、項目開發建設周期較長，一般會跨越多個會計年度。這是由房地產開發的性質決定的，一個項目從立項審批、取得土地使用權到開工建設乃至項目建成，少則需要一兩年，多則三四年甚至更長時間。

2、房地產屬資金密集型行業，投資大。為了籌集資金，房產銷售往往采取預售方式，即在商品尚未建造完成時向客戶收取價款。由此形成商品交付與收款存在較大時間差異。

3、產品成本計量相對滯后。一方面由于項目施工與其成本決算往往存在時間差，導致成本計量落后于形象進度;另一方面，基礎設施及公共配套設施的建設往往落后于商品房的建設。特別是“大盤”項目在實行統一規劃、滾動開發的情形下，往往存在一期商品房已經交付入住，而花園、會所等公共配套設施可能尚未完成甚至尚未開工的情形，導致項目成本無法得到準確的計量。

房地產行業收入確認條件和會計準則中的收入確認條件是差不多一樣的，但是也有另外一些特征也在上文中給大家整理出來了。看到這里,小伙伴們對于房地產行業收入確認條件有哪些都了解清楚了嗎?學習財務知識需要良好的環境和專業的指導,會計學堂為每一位學員量身定制學習計劃,幫助大家高效學習,快來會計學堂官網咨詢了解吧！