繳納土增值稅的增值額如何計算

繳納土增值稅的增值額如何計算

答：土地增值稅的計算方法是：應納土地增值稅＝增值額×稅率，增值額的計算方法為：增值額=納稅人因轉讓房地產而取得的收入-項目金額。項目金額包括取得土地使用權所支付的金額,開發土地的費用,新建房成本，或者舊房及建筑物的評估價格,與轉讓房地產有關的稅金,財政部規定的其他扣除項目。

土地增值稅實行四級超率累進稅率

增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%。

增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%。

增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%。

增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。

會計學堂小編提示：納稅人建設普通住宅出售的，增值額未超過扣除金額20%的，免征土地增值稅。以上就是小編整理的關于繳納土增值稅的增值額如何計算的全部內容，如果您還遇到什么較為復雜的會計方面的問題，歡迎登陸會計學堂網進行會計在線咨詢。