租房合同如何繳印花稅的比例?

租房合同如何繳印花稅的比例?

答：1、印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。

2、根據《財政部、國家稅務總局關于廉租住房、經濟適用房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅「2008」24號)第二條規定，自2008年3月3日起，對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。

3.單位、個人與個人訂立的租房合同，凡用于生活居住的，暫免貼花;用于生產經營或既有生活居住也有生產經營的，都應按規定貼花。因此，企業與個人簽訂的租房合同，如用于住宿用途的，立合同的雙方都暫免征收印花稅。

4、購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。

5、租賃合同如果只規定了月(或年、或日)租金標準而無租賃期限的，可在簽訂合同時先按定額5元貼花，以后結算時再按實際金額計稅，補貼印花。

6、如果稅金在五百塊以上，或者要反復貼花的，去填納稅申報表。

7、兩個立合同的人都要計算繳納并粘帖印花稅。國家為了減輕民眾負擔，對以個人居住為目的而訂立的房屋租賃合同的印花稅，予以了免除。

哪些合同不需要繳納印花稅?

1.既有訂單又有購銷合同的，訂單不貼花。經濟業務中既有訂單，又有購銷合同情況下，只需就購銷合同貼花，對訂單無需貼花。

2.非金融機構之間簽訂的借款合同。納稅人和非金融性質的企業或個人簽訂的借款合同不需要繳納印花稅。如企業向股東借款是企業進行融資的一種方式，和股東所簽訂的借款合同，如果雙方都不屬于金融機構，則無需印花。

3.承包經營合同。承包經營合同在印花稅稅目中并沒有列舉，不屬于印花稅應稅憑證。企業和政府、上級主管部門簽訂的承包經營合同，以及企業內部實行的承包、租賃合同，不屬于財產租賃合同，無需印花。

4.繼續使用已到期合同無需印花。企業所簽訂的已貼花合同到期，但因合同所載權利義務關系尚未履行完畢，需繼續執行合同所載內容，即繼續使用已到期合同，只要該合同所載內容和金額沒有增加，無須再重新貼花。

5.委托代理合同。代理單位和委托方簽訂的委托代理合同，凡僅明確代理事項、權限和責任的，不屬于應稅憑證，無需貼花。

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