企業租賃辦公場地必須要開發票嗎？

企業租賃辦公場地必須要開發票嗎？

照正規程序，繳納房租必須取得相應的房租發票，如果實在是不能夠取得發票，我們也要入賬，可以按照合同價款按月攤銷對應的房租，但是此時要注意，在所得稅匯算清繳時，將沒有取得發票的房租費用做納稅調整，調增企業所得稅。因為沒有取得合法、有效的憑證（這里指發票），不能證明你的業務的真實性，所以此費用不能在所得稅稅前扣除，要調整納稅。

注意，發生了經濟業務,就必須進行會計處理。會計處理對費用的確認,并沒有設定發票上的條件,就是說,缺發票不構成費用確認的限制。對于沒有發票的房租租賃費，我們也要備齊其他會計核算憑證，比如房租合同、收據、銀行回單等。

當然有房租發票是最好的，付房租時，要去稅務局代開房租發票，并繳納稅金。公司在租房子時，出租人如果是個人，不能出具發票，單位就要去稅務局代開，才能入賬，如果不代開發票，沒有發票就會導致無法抵扣，那么在所得稅匯算清繳時就要對該房租調整，所得稅費用增加。25%的所得稅還是5%增值稅，如果要你選，選哪個？當然是少交的那個了。首先去代開放票

代開租金發票要帶：個人身份證、雙方的合同或協議、付款方出具的書面證明、主管稅務機關要求提供的有關資料到房屋所在地地稅所開房租發票。

公司辦公場所是租用的需要交稅嗎？

一、公司辦公場所是租用的，作為企業來說不用交稅，憑發票支付租金即可。

二、出租方應交以下稅收；

（一）個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：

1.房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定）。

2.增值稅：以租金收入的5%計算繳納。

3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。

4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定）。

5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。

（二）企業納稅人出租，房產承租方用于經營應繳納以下稅款：

1.房產稅：以租金收入12%計算繳納。

2.增值稅：以租金收入的5%計算繳納。

3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。

4.企業所得稅：年終匯算清繳。

5.印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

以上就是“企業租賃辦公場地必須要開發票嗎？”一問題的相關解答，總而言之，在把握租賃費是否需要發票時重點關注是不是企業想要在所得稅前列支，如果是那么想辦法要出租方開具發票，如不能開具自己陪同出租人去稅務機關代開。但是發票的必要性與賬務處理是不沖突的。如果您還有其他財稅問題需要咨詢，歡迎聯系會計學堂的專業老師。