售后回租融資租賃固定資產如何處置

售后回租融資租賃固定資產如何處置

答：　售后回租融資租賃的會計處理方法，第一步就是要和出租人也就是承租人簽訂協議，將自有固定資產出售給購買人。其實這種方式也分為兩種情況，第一種情況就是承租人將出售的自有固定資產轉為清理，借記固定資產清理累計科目，第二種情況就是與出租人簽訂資產買賣合同，將資產出售給出租人借記銀行存款科目。下面我們來具體的了解一下處理的方法。

　　1、在租賃合同簽訂的時候承租人一般需要向出租人支付租賃標的物20%到30%來作為租賃保證金，借記其他應收款項的科目，貸記銀行存款科目保證金主要就是用來支付最后一期或者是最后幾期的租金，借記長期應付款應付融資租賃款項科目，貸記其他應收款項科目。

　　2、在租賃時間期之內承租人需要根據相關的期限支付租金，借記長期應付款應付融資租賃科目，貸記銀行存款科目，將租金當中包含了租賃信息部分確認為當期的費用，借記財務費用科目貸記未確認融資費用科目。

　　3、合同在簽訂的時候不能夠合理的確定，期末租賃標的物所有權轉移，承租人需要按照周期與正常使用的年限較短計提折舊費用，借記制造費用管理費用等科目，貸記累計折舊科目。

　　4、出售價格高于資產賬面鏡子沒有實現的售后租回收益攤銷按照折舊進度分攤，借記遞延收益未實現售后租回收益科目，貸記制造費用科目。

售后回租融資租賃會計處理考不考慮公允價值

在交易中，已經實質上轉移了出租人與該項資產所有權相關的全部風險和報酬，出租人提供了資金，并以該項固定資產作為擔保。

無論該項固定資產售價高于或低于其公允價值，均是未實現的遞延收益或遞延損失，并按該項固定資產折舊相同的比例按年度分攤。

承租人獲得了所需的資金，出租人獲得了穩定的投資報酬，承租人根據租賃準則獲取融入資金和租金支付看作是兩項交易行為分別進行會計確認與計量。

而按照抵押借款進行會計處理時，由于基本能確定在租賃期滿回購上述固定資產，在上述固定資產出售及租賃交易相互關聯的情況下，在考慮交易行為對承租人的經濟影響時，將上述交易作為一個整體進行考量，與上述交易的實質更為吻合。

自營改增之后，融資性售后回租業務的稅務處理，已經不用上交營業稅和增值稅了。但是企業所得稅還是需要申報的。

關于上述內容“售后回租融資租賃固定資產如何處置?”不知道大家是否都完全明白怎么來處理這個問題了。如果就這個問題想做一個更加詳盡的了解，可以聯系我們會計學堂的老師，我們會提供最專業的解答。