事業單位房屋出租要繳納房產稅嗎

事業單位房屋出租要繳納房產稅嗎

答：《中華人民共和國房產稅暫行條例》（國發[1986]90號）第三條規定，房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。 　　

第四條規定，房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率的1.2%； 依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%.第五條規定，下列房產免納房產稅：……由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產。 　　

根據上述規定，只有由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產免納房產稅，事業單位的空余房子出租，按規定需要繳納房產稅，以租金收入的12%計算繳納。

出租房屋的房產稅應該怎么處理

 一、根據《財政部稅務總局關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》（（1986）財稅地字第8號）規定：“十二、關于個人的房產用于出租的，應否征收房產稅？個人出租的房產，不分用途，均應征收房產稅。

二、根據《財政部國家稅務總局關于廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）規定：“支持住房租賃市場發展的稅收政策；對個人出租住房，不區分用途，在3％稅率的基礎上減半征收營業稅，按4％的稅率征收房產稅，免征城鎮土地使用稅。”

三、根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》（國發〔1986〕90號）第二條規定：“房產稅由產權人繳納。產權屬于全民的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。

四、房產稅的稅率，按照房產租金收入計算繳納的，年稅率為12％。

對個人出租住房的稅收政策對個人取得月租金收入不足20000元的，按4％稅率征收房產稅，按0．5％征收率征收個人所得稅。對個人取得月租金收入超過20000元的，按4％稅率征收房產稅，按1．5％稅率征收營業稅并按規定征收附加稅、費，按0．5％征收率征收個人所得稅。

因為每一個地方對于租房的條件都是不一樣的，所以在租房子之前，不僅要了解房產稅，而且還要了解其他各方面的詳細問題，這樣租房子的時候才會更加的放心，因為每一個地方對房產稅的要求不一樣，所以以當地為主。

以上詳細介紹了事業單位房屋出租要繳納房產稅嗎，也介紹了出租房屋的房產稅應該怎么處理。作為一名事業單位的會計，一定要知道并不是所有的事業單位出租房屋都是不用繳納房產稅的，只有國家財政部門撥付資金的事業單位才不用繳納房產稅。如果你還是不明白，咨詢一下會計學堂在線老師吧。