商鋪租賃稅是如何征收的

商鋪租賃稅是如何征收的

　帶上出租人身份證（復印件），與承租方的租賃合同，經辦人的身份證，到所在地的地稅局辦稅服務大廳辦理：

  　1、城建稅：按營業稅額依7%稅率計征；

2、教育費附加：按營業稅額依3%的征收率計征（有的地方還開征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。）

3、印花稅：按租賃收入千分之一貼花；

4、房產稅：按租賃收入依12%的稅率計征；

5、土地使用稅：按實際占用土地的面積×依單位等級稅額計算，“單位等級稅額”是根據土地坐落的地點，由地稅局事前確定的：從全國來看，“單位等級稅額”如下：

（一）大城市1.5元至30元；

（二）中等城市1.2元至24元；

（三）小城市0.9元至18元；

（四）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

6、個人所得稅：地稅有可能按核定征收的辦法計征，從全國來看，其附征率在1%-5%之間，普遍在2%-2.5%之間。

房產稅征收標準從價或從租兩種情況

（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值；

（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

（3）房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

（1）以房產原值為計稅依據的

（2）應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）

（3）以房產租金收入為計稅依據的

（4）應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

好了，關于上述“商鋪租賃稅是如何征收的”問題，會計學堂小編就暫時為大家解答到這里了，不知道大家了解的怎么樣了呢？如果大家還有什么其他不懂的問題，點點旁邊窗口，在線咨詢我們的小編哦！