融資租賃承租人的會計處理

融資租賃承租人的會計處理

答： 在租賃期開始日，承租人應當將租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者中較低者作為租入資產的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，其差額作為未確認融資費用。

承租人在計算最低租賃付款額的現值時，如果知悉出租人的租賃內含利率，應當采用出租人的租賃內含利率作為折現率；否則，應當采用租賃合同規定的利率作為折現率。如果出租人的租賃內含利率和租賃合同規定的利率均無法知悉，應當采用同期銀行貸款利率作為折現率。其中，租賃內含利率，是指在租賃開始日，使最低租賃收款額的現值與未擔保余值的現值之和等于租賃資產公允價值與出租人的初始直接費用之和的折現率。

初始直接費用是指在租賃談判和簽訂租賃合同的過程中發生的可直接歸屬于租賃項目的費用。承租人發生的初始直接費用，通常有印花稅、傭金、律師費、差旅費、談判費等。承租人發生的初始直接費用，應當計入租入資產價值。（實務中不好明確確認的都計入了當期費用）。

融資租賃準則的處理

在新準則下，除了期限短于12個月或者金額較小的租賃可以按照原經營租賃的方式進行會計處理，其余的均需要按照融資租賃的方式進行。即在初始確認的時候承租方需要將租入資產確認為承租方的資產，后續計提折舊，將未來租金的現值確認為負債計入資產負債表。對損益表的影響從原先每期租賃費基本相同變成了每期折舊+每期的利息支出（初始確認的負債后續的利息），損益表波動性變大。

承租人由于資產、負債同時增加，再加上費用確認時間發生變化，導致許多常用財務指標包括：資產負債率，流動比率，息稅前利潤，凈利潤，每股收益，凈資產回報率，經營活動現金流等亦同時產生變化。

同時隨著核算的變更也將對業務產生相應的影響。例如：現時，承租人選擇租賃而非購買固定資產的原因之一可能是避免在財務報表上反映負債。因此，新租賃準則可能影響“買還是租”的業務決策。

會計學堂小編提示：融資租賃標的物多為大型商品，資金成本較高，租金高，成本大。一般的企業難以承受。現該融資方式逐漸走向中小企業融資領域， 廣大中小企業應該加大關注力度，了解其特點，為自己的融資路多加一條道。以上內容就是為大家整理的關于融資租賃承租人的會計處理的全部內容了，如果你們還有其他的疑問自己不懂的地方，歡迎在線咨詢專業的會計老師。