企業對外出租房屋水電費如何處理

企業對外出租房屋水電費如何處理

答：1、需要簽訂房屋租賃合同，明列水電費有租房戶承擔。

2、有合同的租賃費和水電費可以入賬。計入管理費用--辦公費--租賃費和管理費用--辦公費--水電費用(三級科目)中。

3、憑證后需要附上雙方的合同原件或復印件依據。

企業出租房屋房產稅如何繳納

根據《房產稅暫行條例》的規定，房產稅以城市、縣城、建制鎮和工礦區的房屋產權所有人為納稅義務人。企業對外出租房屋，應按規定繳納房產稅。

【納稅事項】：擁有房屋產權，房屋對外出租

【計稅依據】：企業出租房屋向對方收取租金收入。

【稅率】：12%

【納稅義務發生時間】：企業出租房產，自交付出租房產之次月起計征房產稅;房地產開發企業出租本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產稅。

【納稅期限】：房產稅按年征收，分期繳納。具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。

【納稅地點】：企業應向房屋所在地稅務機關申報、繳納稅款。

【減免事項】：

(1)對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不征收房產稅;但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。

(2)對按政府規定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業和自收自支事業單位向職工出租的單位自有住房，暫免征收房產稅。

小編提示：企業出租房屋取得的收入按“現代服務—租賃服務”繳納增值稅。一般納稅人適用稅率為11%。小規模納稅人按5%征收率計算繳納增值稅。上文整理了企業對外出租房屋水電費如何處理的相關內容，閱讀完后你已經掌握了嗎？如果你還有其他會計財務方面的疑問，可以點擊小窗口向我們會計學堂專業的老師咨詢，相信他們都很樂于為你解答！