固定資產入賬成本包括哪些

固定資產入賬成本包括哪些

答：固定資產的取得成本，是取得該項資產和使之投入運營所發生的—切費用。不同種類的固定資產，其取得成本的內容和計價方法也有所區別。

(一)土地

土地的取得成本，包括購價、經紀人傭金、測量、登記、過戶費用，以及使土地處于可按預定用途使用狀況所發生的清理、平整、排水、美化環境等費用。如果由購買者支付并承擔出讓土地者拖欠的財產稅，則該項財產稅也應計入土地成本。

(二)房屋

房屋的取得方式可以是購入或自建。如系購入，其成本包括購價、契稅、傭金、登記過戶費用以及為達到可供使用狀態而發生的改造、改良和修理費用。如果房屋和土地一并購入，所付代價是混在一起的，則應按公平市場價值將其成本在房屋和土地之間進行分配，并分別記入“房屋”和“土地”賬產。

(三)機器設備

機器設備的成本，包括購置機器設備的原價、稅款、運費及運輸途中的保險費、裝卸費、基座建造費及安裝費、試車費，以及達到交付使用狀況前的一切有關費用。

固定資產取得成本的界定

1．購置的不需要經過建造過程即可使用的固定資產，按實際支付的買價、包裝費、運輸費、安裝成本、交納的有關稅金等，作為入賬價值。

外商投資企業因采購國產設備而收到稅務機關退還的增值稅款，沖減固定資產的入賬價值。

2．自行建造的固定資產，按建造該項資產達到預定可使用狀態前所發生的全部支出，作為入賬價值。

3．投資者投入的固定資產，按投資各方確認的價值，作為入賬價值。

4．融資租入的固定資產，按租賃開始日租賃資產的原賬面價值與最低租賃付款額的現值兩者中較低者，作為入賬價值。如果融資租賃資產占企業資產總額比例等于或小于30%的，在租賃開始日，企業也可按最低租賃付款額，作為固定資產的入賬價值。

5．在原有固定資產的基礎上進行改建、擴建的，按原固定資產的賬面價值，加上由于改建、擴建而使該項資產達到預定可使用狀態前發生的支出，減改建、擴建過程中發生的變價收入，作為入賬價值。

6. 企業接受的債務人以非現金資產抵償債務方式取得的固定資產，或以應收債權換入固定資產的，按應收債權的賬面價值加上應支付的相關稅費，作為入賬價值。

會計學堂小編提示：固定資產應按其取得時的成本作為入賬的價值，取得時的成本包括買價、進口關稅、運輸和保險等相關費用，以及為使固定資產達到預定可使用狀態前所必要的支出。以上就是對于固定資產入賬成本包括哪些等相關問題，對此大家若還有不了解的地方歡迎向答疑老師提問，更多精彩內容請持續關注會計學堂。