支付房租金取得的發票可否抵扣增值稅？

支付房租金取得的發票能否抵扣增值稅

支付租金取得增值稅專用發票時可以抵扣,但需要滿足相應的條件,現將條件介紹如下:

稅法規定的扣稅憑證有:增值稅專用發票,海關完稅憑證,免稅農產品的收購發票或銷售發票,貨物運輸業統一發票(或者部分實施"營改增"地區的運輸業增值稅發票).另外,根據財稅[2012]15號通知,自2011年12月1日起,增值稅納稅人購買增值稅稅控系統專用設備支付的費用以及繳納的技術維護費(以下稱二項費用)可在增值稅應納稅額中全額抵減.因此,取得購入增值稅稅控系統增值稅專用發票以及稅控軟件維護費的地稅發票也可以抵扣.

房租發票稅率可以抵扣的情況有哪些?

1.不容置疑,可以憑獲得的增值稅專用發票抵扣進項稅額的有必要是增值稅一般繳稅人.

2.一般繳稅人所獲得的專用發票并不是都可以抵扣的,用于按規則羅列的不得抵扣的景象的,不可以抵扣,不然可以抵扣.比方:租入的門面是專門運營出售農藥、種子種苗等免稅項意圖,不可以抵扣;但一起兼營東西、漁具等應稅貨品的,則可以抵扣.

3.租入的住所用于職工住宿、文娛的不可以抵扣,但用作庫房、工作場所的可以抵扣.租入的廠房用于專門出產免稅產品、簡易核算方法項意圖不可以抵扣,但兼營應稅項意圖可以抵扣.等等.

4.兩種特別景象,不得抵扣進項稅額:盡管到達增值稅一般繳稅人的注冊標準,可是對應該注冊為一般繳稅人而沒有依照規則注冊的,或許依照規則可以挑選不注冊為一般繳稅人而真的不注冊為一般繳稅人的繳稅人.

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