應稅土地面積如何計算?

應稅土地面積如何計算?

依據《城鎮土地使用稅暫行條例》第三條規定，土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據。

一般來說計稅面積確認依據如下：

(1)持有土地使用權證的，以證書記載的土地面積為準;

(2)尚未取得前款所列土地使用權證書，但持有其他土地使用證明材料的，以《建設用地規劃許可證》或者土地權屬文件上載明的土地面積為準;

(3)缺少土地權屬、面積資料的，由納稅人自行申報，并經主管地方稅務機關核定的土地面積為準;對于多層建筑物，土地使用稅的應稅面積，以產權證上注明的占地面積為準;產權證上未注明占地面積的，按以下公式計算：(擁有或使用的建筑面積/總建筑面積)*總占地面積。

土地使用稅如何計算?

計算公式為：應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額

城鎮土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標準如下：

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

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