無租使用的房產怎樣繳納房產稅？

無租使用的房產怎樣繳納房產稅

答:《企業所得稅法》第八條規定,企業實際發生的與取得收入有關的、合理的支出,包括成本、費用、稅金、損失和其他支出,準予在計算應納稅所得額時扣除.

《企業所得稅法實施條例》第三十一條規定,企業所得稅法第八條所稱稅金,是指企業發生的除企業所得稅和允許抵扣的增值稅以外的各項稅金及其附加.

《稅收征收管理法》第三十六條規定,企業或者外國企業在中國境內設立的從事生產、經營的機構、場所與其關聯企業之間的業務往來,應當按照獨立企業之間的業務往來收取或者支付價款、費用;不按照獨立企業之間的業務往來收取或者支付價款、費用,而減少其應納稅的收入或者所得額的,稅務機關有權進行合理調整.

依據上述規定,新公司無租使用關聯企業房屋依照房產余值代繳納房產稅.新公司可承擔與取得收入有關的房產稅.但是,該公司應注意營業稅及附加稅費、印花稅和企業所得稅涉稅風險,不按照獨立企業之間的業務往來收取或者支付價款、費用,而減少其應納稅的收入或者所得額的,稅務機關有權進行合理調整.

房產稅扣除比例如何確定

《財政部、國家稅務總局關于具備房屋功能的地下建筑征收房產稅的通知》(財稅[2005]181號)自用的地下建筑,按以下方式計稅:工業用途房產,以房屋原價的50-60%作為應稅房產原值.應納房產稅的稅額=應稅房產原值×[1-(10%-30%]×1.2%.商業和其他用途房產,以房屋原價的70-80%作為應稅房產原值.應納房產稅的稅額=應稅房產原值×[1-(10%-30%)]×1.2%.房屋原價折算為應稅房產原值的具體比例,由各省、自治區、直轄市和計劃單列市財政和地方稅務部門在上述幅度內自行確定.

會計學堂小編提醒:企業之間尤其是關聯企業之間"無租使用"的特殊情況,可能導致稅款流失,需要予以重視.本文梳理"無租使用"行為涉及的稅收問題,提示納稅人注意涉稅風險.以上就是會計學堂小編整理的關于無租使用的房產怎樣繳納房產稅的全部內容了,大家都學會了嗎?若是仍有不懂得地方,可以在線咨詢專業會計老師.