公共租賃住房免征房產稅嗎？

公共租賃住房免征房產稅嗎？

從2016年1月1日至2018年12月31日期間，我國對公共租賃住房建設和運營給予免征房產稅等一系列稅收優惠。

根據財政部和國家稅務總局最新發布的《關于公共租賃住房稅收優惠政策的通知》，我國將對公共租賃住房建設期間用地及公共租賃住房建成后占地免征城鎮土地使用稅；對公共租賃住房經營管理單位免征建設、管理公共租賃住房涉及的印花稅。

對公共租賃住房經營管理單位購買住房作為公共租賃住房，免征契稅、印花稅；對公共租賃住房租賃雙方免征簽訂租賃協議涉及的印花稅；對企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為公共租賃住房房源，且增值額未超過扣除項目金額20％的，免征土地增值稅。

對企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為公共租賃住房房源，且增值額未超過扣除項目金額20％的，免征土地增值稅。企事業單位、社會團體以及其他組織捐贈住房作為公共租賃住房，符合稅收法律法規規定的，對其公益性捐贈支出在年度利潤總額12%以內的部分，準予在計算應納稅所得額時扣除。

租賃房子怎么做賬？

1.預付房租時，

借：預付賬款--**單位

貸：銀行存款

2.每月分攤租金時，如租入房屋用于辦公，則房租記入管理費用，如租入房屋用于廠房，則房租計入制造費用

借：管理費用：租賃費

制造費用：租賃費

貸：預付賬款--**單位

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