出租不動產怎么計稅?

出租不動產怎么計稅?

答：1)計稅方法：適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。

(2)小規模納稅人出租不動產，按照以下規定繳納增值稅：單位和個體工商戶出租不動產(不含個體工商戶出租住房)，按照5%的征收率計算應納稅額。個體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。

不動產所在地與機構所在地不在同一縣(市、區)的，納稅人應按照上述計稅方法向不動產所在地主管國稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。

不動產所在地與機構所在地在同一縣(市、區)的，納稅人應向機構所在地主管國稅機關申報納稅。

(3)預繳稅款及應納稅額計算應預繳稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%應納稅額=含稅銷售額÷(1+5%)×5%-已預繳稅款。

出租不動產怎么做賬?

不動產租金發票做賬，主要還是要看租的房子用途：

1、做車間用計入“借 制造費用——房租費”，

2、作為辦公室或職工宿舍計入“借 管理費用——租賃費”，

3、是增值稅專用發票，借 應交稅費——應交增值稅——進項稅 。

4、已付款的，貸 銀行存款 ，未付款的，貸 應付賬款——xx單位。

對于上述的全部問題，出租不動產怎么計稅?相信對于很多的財務人員來說，都有了自己的理解了!如果你們還有哪些疑問想要咨詢的，點擊會計學堂即可!