購房的進項稅額如何做帳

購房的進項稅額如何做帳

答：《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號，以下稱36號文件)的附件2《營業稅改征增值稅試點有關事項的規定》中“(四)進項稅額”部分第1條明確規定：

適用一般計稅方法的試點納稅人，2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產核算的不動產或者2016年5月1日后取得的不動產在建工程，其進項稅額應自取得之日起分2
年從銷項稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。

取得不動產，包括以直接購買、接收捐贈、接收投資入股、自建以及抵債等各種形式取得不動產，不包括房地產開發企業自行開發的房地產項目。

融資租入的不動產以及在施工現場修建的臨時建筑物、構筑物，其進項稅額不適用上述分2年抵扣的規定。

接著國家稅務總局又以15號公告的形式發布《不動產進項稅額分期抵扣暫行辦法》(以下簡稱《辦法》)，專門對不動產進項稅額分2年抵扣政策，在實際操作層面上，區分不同情況，做出進一步的明確和細化，也進一步落實和體現現行政策對不動產抵扣政策的時間性差異特征。

借：固定資產

貸：應交稅金-增值稅(進項轉出)

公司名義買房是否可以用進項稅抵扣銷項稅?

可以是可以，但是成本太大，首先小規模納稅人只有最低征收率3%,這3%是不能抵扣的。只有一般納稅人才能進行進項抵扣的。

你想要抵扣，首先要滿足2個最最基本的條：一般納稅人資格，增值稅專用發票(進項票)。其次，你需要證明，你的進項票是與生產活動有關。

(否則需要進項轉出)話說回來，能給你開增值稅專用發票進項的，也是一般納稅人，(不嫌麻煩的話，小規?？梢源_專票，但是要預繳稅)。

購房的進項稅額如何做帳?并不是所有的增值稅專用發票都可以抵扣，之前會計學堂也為大家介紹過，哪些可以抵扣哪些不能.....有需要的可以自己搜索看看!