租金收入有無合同進行稅前扣除的區別是什么?

租金收入有無合同進行稅前扣除的區別是什么?

答：租金收入是按應付租金的日期確認收入實現的，而租金支出稅前扣除是按照租賃期限均勻扣除的。

租金收入應納稅所得額的確認，根據的是《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第六條規定：“企業所得稅法第三條所稱所得，包括銷售貨物所得、提供勞務所得、轉讓財產所得、股息紅利等權益性投資所得、利息所得、租金所得、特許權使用費所得、接受捐贈所得和其他所得。”

同時，根據《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第十九條中“企業所得稅法第六條第(六)項所稱租金收入，是指企業提供固定資產、包裝物或者其他有形資產的使用權取得的收入”的規定來進行操作。

根據上述規定，租金收入應按照合同約定的承租人應付租金的日期確認收入的實現，應按合同約定承租人付款日期確定固定資產出租收入，即使在合同約定日期沒有收到租金，也需確認企業所得稅的收入實現。

若合同約定于簽訂之日一次性收取幾年的租金，應將所收取的租金全部計入當年應納稅所得額。因為稅法規定的是“應付租金的日期確認收入”，所以，承租人是否實際支付都應確認收入的實現。

租金收入怎么處理會計憑證?

借：銀行存款/庫存現金

貸：其它業務收入

同時計提稅金時

借：營業稅金及附加

貸：應繳稅費-應交營業稅/應繳房產稅/應繳城建稅/教育費附加等

繳納稅金時

借：應繳稅費-應交營業稅/應繳房產稅/應繳城建稅/教育費附加等

貸：銀行存款

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