怎么計算自用房屋要繳納的房產稅稅金?

怎么計算自用房屋要繳納的房產稅稅金?

答：自用房屋房產稅的繳納的計算方法按照《房產稅暫行條例》的規定，房產稅依照房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納，具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府規定。

根據《房產稅暫行條例》及《實施細則》的規定，國家機關、人民團體自用的房產免納房產稅，對于以上單位出租房產取得的租金收入應按照12%的稅率繳納房產稅。

根據現行稅法規定，企業自用房屋房產稅的計算計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-減除比例)×1.2%。

計稅余值是指依照稅法規定按房產原值一次減除10%至30%的損耗價值以后的余額。

其中：房產原值，根據《財政部國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》(財稅[2008]152號)規定，對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅。

房產稅繳納時間規定是什么時候?

納稅義務發生時間：

1、納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。

2、納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之日的次月起，繳納房產稅。

3、納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續的次月起，繳納房產稅。對納稅人在辦理手續前，即已經使用或出租、出借的新建房屋，應從使用或出租、出借的當月起，繳納房產稅。

怎么計算自用房屋要繳納的房產稅稅金?上文的計算公式，繳納比例等，大家可以按照自己需要繳納的金額代入公式中計算的。感謝閱讀!