免租收入的政策具體內容是什么

2018-12-07 16:13 來源：網友分享
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免租收入的政策具體內容是什么?免租收入需要繳納企業所得稅嗎?根據這個問題，會計學堂小編整理出以下資料內容，歡迎大家閱讀。有疑問的地方可以來咨詢會計學堂答疑老師!

免租收入的政策具體內容是什么

答：根據《企業所得稅法實施條例》第十九條規定，租金收入是指企業提供固定資產、包裝物或者其他有形資產的使用權取得的收入。租金收入，按照合同約定的承租人應付租金的日期確認收入的實現。

根據《國家稅務總局關于貫徹落實企業所得稅法若干稅收問題的通知》(國稅函「2010」79號)規定，租賃合同或協議中規定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，在租賃期內，出租人可對上述已確認的收入根據收入與費用配比原則，分期均勻計入相關年度收入。

根據上述規定：

(1)預收租金收入不能完全按照權責發生制原則確認，也應當按照合同約定的承租人應付租金的日期確認收入的實現，稅收與會計確認收入會產生時間性差異，企業預收的租金收入當年應作納稅調增處理，計入預收當年的應納稅所得額，計征企業所得稅。

免租收入的政策具體內容是什么

免租期房屋租金收入如何確認?

1、理論做法是,會計要按租金收入在5年內分攤，確認收入;稅法按合同約定租金支付日確定增值稅、所得稅;會存在稅會差異,所得稅匯算需要納稅調整。

比如假設5年租金3.5萬,理論的會計處理,每年確認收入0.7萬,但稅法認為,你頭一年半為免租,不確認增值稅和所得稅.

2、實際操作,我覺得你可以按合同約定收款日確定收入,保持稅會一致。

所以，免租收入的政策具體內容是什么?具體的內容希望各位新手財務人員都能夠掌握!如果你們還是有其他的疑問的地方，可以直接在線聯系會計學堂咨詢。

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