房屋所有權屬轉讓契稅怎么繳納?

房屋所有權屬轉讓契稅怎么繳納?

答：按照契稅暫行條例細則第十一條規定，以劃撥方式取得土地使用權的，經批準轉讓房地產時，應由房地產轉讓者補交契稅，其計稅依據為補繳的土地使用權出讓費或者土地收益。可以看出，房產轉讓者是這筆補交的出讓金的法定納稅義務人。

以劃撥方式取得土地使用權的，經批準轉讓房地產時，應由房地產轉讓者補繳契稅。其計稅依據為補繳的土地使用權出讓費用或者土地收益。以劃撥方式承受國有土地使用權不征收契稅，轉讓時補繳。

一、根據《契稅暫行條例》第二條：本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：

1、國有土地使用權出讓;

2、土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換;

3、劃撥方式取得的土地使用稅不屬于契稅的征收范圍。

個人購買商品房如何繳納契稅?

納稅人在契稅征收窗口提交納稅申報資料;征收窗口受理、審核并打印納稅申報表;納稅人簽字確認后到銀行窗口繳納稅款;納稅人領取完稅證;自己保存第二聯，第四聯要交到房管部門辦理房產證。

契稅：個人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%。

商品房契稅申報需要提交的資料如下：

1、商品房買賣合同封面、第l頁至 7頁及合同簽訂日期頁;

2、房屋實測報告表或建筑物分戶實測平面圖;

綜合上文內容所述，房屋所有權屬轉讓契稅怎么繳納?個人和企業轉讓不同、企業之間轉讓的規定是各不相同。大家最好先確定企業是否需要繳納契稅的情況下，再來參考本篇文章!