哪些不動產可以分兩年抵扣？

哪些不動產可以分兩年抵扣？

國家稅務總局關于發布《不動產進項稅額分期抵扣暫行辦法》的公告 國家稅務總局公告2016年第15號規定，適用一般計稅方法的試點納稅人，2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產核算的不動產或者2016年5月1日后取得的不動產在建工程，其進項稅額應自取得之日起分2年從銷項稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%.取得不動產，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得不動產，不包括房地產開發企業自行開發的房地產項目。

不動產分兩年抵扣分錄怎么寫？

不動產第一年抵扣60%，第二年抵扣40%，假設購入某不動產1000，進項稅額為110，分錄如下：

第一年：

借：固定資產 1000

應交稅費-應交增值稅-進項稅額 66

應交稅費-待抵扣進項稅額 44

貸：銀行存款 1110

第二年：

借：應交稅費-應交增值稅-進項稅額 44

貸：應交稅費-應交增值稅-待抵扣進項稅額 44

以上就是會計學堂為大家整理的關于哪些不動產可以分兩年抵扣的全部內容了，相關的賬務處理小編也已為大家進行了說明，希望通過本文能讓你有所收獲。