個人建廠房需要上什么稅

個人建廠房需要上什么稅

納稅自建房屋自建月起征收房產稅經營自用房屋房產計稅余值作計稅依據所謂計稅余值指依照稅規定按房產原值減除10%至30%損耗價值余額其: (1)房產原值指納稅按照計制度規定賬簿固定資產科目記載房屋原價納稅未按計制度規定記載原值計征房產稅應按規定調整房產原值;房產原值明顯合理應重新予評估;沒房產原值應由房屋所稅務機關參考同類房屋價值核定 (2)房產原值應包括與房屋割各種附屬設備或般單獨計算價值配套設施暖氣、照明 等設備、各種管線 、電梯 、道等些獨立于房屋外建筑物 圍墻 、水塔、菜窖、室外 游泳池等則屬于房產 (3)納稅原房屋進行改建、擴建要相應增加房屋原值 (4)確定計稅余值房產原值具體減除比例由省、自治區、直轄市民政府 稅規定減除幅度 內自行確定.

自建廠房出租須交納什么稅?

企業出租廠房 一般要交納以下幾種稅:

1、按照租金收入交納5%的營業稅;

2、按照租金收入交納12%的房產稅(如果稅務部門已經按照房產余值征收了1.2%的房產稅,那么就不再按照租金收入交納12%的房產稅);

3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅;

4、房屋出租如果是主營業務，租金收入減成本 、費用、稅收(以上列舉的幾種稅)后有利潤,還應按照33%的稅率交納企業所得稅;如果房屋出租不是主營業務,減除成本、費用、稅金后的利潤記入其他業務利潤 ，按照33%的稅率交納企業所得稅.

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