農業生產企業房產稅怎么繳納?

農業生產企業房產稅怎么繳納?

答:根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定:房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收.《財政部、國家稅務總局關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》((86)財稅地字第8號)二,關于城市,建制鎮征稅范圍的解釋規定:"城市的征稅范圍為市區,郊區和市轄縣縣城.不包括農村.建制鎮的征稅范圍為鎮人民政府所在地.不包括所轄的行政村."

農業生產企業如果擁有上述房產稅征收范圍的房產,且不屬于《暫行條例》第五條規定的"一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產;四、個人所有非營業用的房產;五、經財政部批準免稅的其他房產."免稅的范圍,由房產產權所有人繳納.房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值的1.2%的稅率計算繳納.具體減除幅度,由省、自治區、直轄市人民政府規定.沒有房產原值作為依據的,由房產所在地稅務機關參考同類房產核定.如果房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據,稅率為12%.房屋大修停用在半年以上的,經納稅人申請,稅務機關審核,在大修期間可免征房產稅.經有關部門鑒定,對毀損不堪居住的房屋和危險房屋,在停止使用后,可免征房產稅.納稅人納稅確有困難的,可由省、自治區、直轄市人民政府確定,定期減征或者免征房產稅.房產稅按年征收、分期繳納.納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定.

房產稅的繳納時間和方式是如何規定的?

房產稅實行按年計算、分期繳納的征收方法,具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定.房產稅是每年交,可以一年分2次交,5月交上半年的稅、10月交下半年的稅,也可以5月的時候一次交清.

房產稅的交納時間:

1、納稅人將原有房產用于生產經營,從生產經營之月起,繳納房產稅.

2、納稅人自行新建房屋用于生產經營,從建成之次月起,繳納房產稅.

3、納稅人委托施工企業建設的房屋,從辦理驗收手續之次月起,繳納房產稅.

4、納稅人購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,繳納房產稅.

5、納稅人購置存量房,自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續,房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起,繳納房產稅.

6、納稅人出租、出借房產,自交付出租、出借房產之次月起,繳納房產稅.

7、房地產開發企業自用、出租、出借該企業建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,繳納房產稅.

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