銷售房屋涉及到的稅費有哪些?

銷售房屋涉及到的稅費有哪些?

答：取得預售證后進行預售，需預繳增值稅、土地增值稅和企業所得稅。

1、增值稅

增值稅分別要在預征和實際開發票清算兩個環節繳納。

2、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加

預征及清算時實際繳納的增值稅額作為計稅依據，乘以適用稅率計繳城建稅(7%或5%或1%)。廣州市城建稅為(7%)、教育費附加(3%)、地方教育附加(2%)。

3、土地增值稅(預繳)

預繳稅額=(預收款—預繳增值稅稅款)×預征率

預征率：住宅為2%，非住宅一般為3%或者4%

二手房銷售繳納哪些稅金?

1、二手房契稅：房款的1.5%(90平以內，首套，1%;90-143平米，首套，1.5%;144平以上或者兩套，3%。)

2、二手房權屬登記及取證費：按各縣區具體規定，一般情況在200元以內。

3、二手房個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者1%(房產轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。

經過了解之后，銷售房屋涉及到的稅費有哪些?根據上文的情況來看的話，如果是個人出售房產，那么也涉及了關于個人所得稅的內容，希望大家明白!