二手房過戶個人所得稅交納的比例是多少

二手房過戶個人所得稅交納的比例是多少

答：個人所得稅指個人將擁有合法產權的房屋轉讓、出租或其他活動并取得收入，就其所得計算征收的一種稅賦。

個人出售已購公有住房的銷售價，減除住房面積標準的經濟適用住房的價款、原支付超過住房面積標準的房價款、向財政或原產權單位繳納的所得收益及稅法規定的合理費用后的余額，按“
財產轉讓所得 ” 項目征收個人所得稅。

財產轉讓所得，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額，為應納所得額稅率的 20% 交納個人所得稅。

納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務機關可根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十五條的規定，對其實行核定征稅，即按納稅人住房轉讓收入的一定比例核定應納個人所得稅額。

轉讓普通住房，以轉讓收入的 1 %核定應納個人所得稅額;轉讓非普通住房，以轉讓收入的 2 %核定應納個人所得稅額。

二手房交易怎么繳納契稅?

根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。

契稅征收標準：

1、當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;

2、戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;

3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收;

4、購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。

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