不動產分為幾種情況抵扣?

不動產分為幾種情況抵扣?

答：納稅人取得不動產和不動產在建工程的進項稅額，需分2年從銷項稅額中抵扣，第一年抵扣進項稅額的60%，第2年抵扣進項稅額的40%。

60%的部分于取得扣稅憑證的當期從銷項稅額中抵扣;40%的部分為待抵扣進項稅額，于取得扣稅憑證的當月起第13個月從銷項稅額中抵扣。

如何分期(按照自然月)：

前提： 納稅人按照本辦法規定從銷項稅額中抵扣進項稅額，應取得2016年5月1日后開具的合法有效的增值稅扣稅憑證。

上述進項稅額中，60%的部分于取得扣稅憑證的當期從銷項稅額中抵扣;40%的部分為待抵扣進項稅額，于取得扣稅憑證的當月起第13個月從銷項稅額中抵扣。

不動產進項稅額60%和40%抵扣的會計分錄怎么做?

當月入賬：

借：在建工程

應交稅費--應交增值稅(進項稅)

應交稅費--應交增值稅(待抵扣稅金)

貸：應付賬款

不動產分為幾種情況抵扣?其中，分期抵扣以取得扣稅憑證計算抵扣時點，而非固定資產完工計算抵扣時點。我們在做處理的時候可以注意一點這個問題。