物業公司要交增值稅嗎?

物業公司要交增值稅嗎?

答：物業公司收取物業費要交增值稅。

物業管理屬于生活服務。

按照《財政部 國家稅務總局
關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)：附件1《營業稅改征增值稅試點實施辦法》的規定，物業管理屬于居民日常服務，連續12個月應稅服務銷售額達到500萬元(含500萬元)及以上，按照6%的稅率計算交納增值稅。

未達到500萬元，則按照3%的征收率計算交納增值稅。

業主為什么要交物業費?

從法律角度：

物業管理企業提供物業服務，業主享受物業服務，雙方的關系、權利與義務都是依據物業管理合同約定的。因此物業公司有提供服務的義務，相對而言，業主有支付物業管理費的義務。如果業主不交納物業費，則屬于民事糾紛當中的違約責任。

從現實角度：

物業管理企業是經營性企業，不是公益機構或行政機構，其經營決策具有市場性質。沒有物業費的收入，將直接造成物業企業利潤減少，甚至難以經營。因此會直接造成現場物業品質下降，直到物業公司撤離。

而且，在撤離后，物業公司會通過民事糾紛的起訴來追討物業費。

物業公司要交增值稅嗎?我們可以看到，無論有沒有達到增值稅的起征點都需要繳納增值稅，只不過是稅率上的不一樣。希望這個問題大家都可以注意并且掌握!